Toutes les aides à la caution logement 2026 : comparatif
5 aides principales existent pour la caution d'un logement en 2026 : Visale (gratuit, < 30 ans), FSL (jusqu'à 1 200 €, sous conditions ressources), Loca-Pass (1 200 € prêt 0 %, salariés privé), Mobili-Jeune (100 €/mois pendant 1 an), et le 1% logement employeur. Visale reste l'aide la plus accessible et la plus rapide. Pour approfondir, consultez notre restitution du dépôt.
Les 5 aides comparées
| Aide | Public visé | Montant | Délai | Forme |
|---|---|---|---|---|
| Visale | < 30 ans, salariés en mobilité | Cautionnement gratuit | 24-48h | Caution gratuite |
| FSL | Sous plafond ressources | Jusqu'à 1 200 € | 1-2 mois | Subvention ou prêt 0 % |
| Loca-Pass | Salariés du privé | 1 200 € | 8 jours | Prêt 0 % sur 25 mois |
| Mobili-Jeune | Alternants < 30 ans | 100 €/mois × 12 | 15 jours | Subvention |
| 1 % logement | Salariés entreprise > 10 personnes | Variable selon employeur | Variable | Avance ou prêt |
Visale : la solution la plus simple
Visale est le dispositif le plus avantageux dans la majorité des cas :
- 100 % gratuit (au lieu de 1-3 %/an pour caution bancaire)
- Couverture jusqu'à 36 mois de loyers impayés
- Tous types de logements (vide, meublé, colocation)
- Délai 24-48h après dépôt en ligne
Conditions :
- Moins de 30 ans, OU
- Salarié en mobilité professionnelle, OU
- Alternant, étudiant, intermittent du spectacle
Plafonds loyer : 1 500 €/mois en Île-de-France, 1 300 €/mois ailleurs.
FSL : pour les ménages modestes
Le Fonds de Solidarité Logement est financé par les départements (variable selon territoire). Il couvre :
- Le dépôt de garantie (caution)
- Le 1er mois de loyer
- Les frais d'agence (selon départements)
- Les dettes locatives anciennes (sous conditions)
Plafonds ressources typiques 2026 (variables selon départements) :
- Personne seule : ~1 100-1 500 €/mois
- Couple : ~1 500-2 000 €/mois
- Famille avec enfants : +200-300 € par enfant
Loca-Pass : pour les salariés du privé
Loca-Pass est proposé par Action Logement aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole.
| Critère | Détail |
|---|---|
| Montant max | 1 200 € (équivalent dépôt de garantie) |
| Modalités | Prêt à 0 % sur 25 mois (différé 3 mois) |
| Délai de réponse | 8 jours |
| Bénéficiaires | Salariés privés (CDI, CDD, intérim, alternance) |
| Demande | En ligne sur actionlogement.fr |
Questions fréquentes
Peut-on cumuler plusieurs aides ?
Visale + APL : oui. FSL + APL : oui. Loca-Pass + APL : oui. Mais on ne peut pas cumuler Visale + FSL (alternatives), ni Visale + Loca-Pass (même type de garantie).
Quelle aide demander si on a moins de 30 ans ?
Visale en priorité (gratuit, rapide, large couverture). Si refusée ou pas d'accès, Loca-Pass pour les salariés. Mobili-Jeune si alternant. FSL si sous plafond ressources.
Combien de temps prend une demande Visale ?
24 à 48h pour la pré-acceptation. Le visa final dépend du bail signé : 7 jours environ. Total : 1 semaine pour avoir la caution active.
Le bailleur peut-il refuser une garantie Visale ?
Il peut, mais c'est une discrimination si motivée uniquement par cette garantie (loi 2002). Visale est juridiquement équivalente à un garant personnel solvable. En cas de refus systématique, LRAR + saisine commission départementale anti-discrimination.