Récupérer son argent
Comment récupérer caution, trop-perçu et charges abusives. Procédures, calculs, modèles LRAR.
6 signes que vous payez un loyer illégal en 2026
6 signes que votre loyer est illégal : DPE F/G, encadrement, complément, IRL, charges.
Bail illégal : comment récupérer l'argent ?
1 bail sur 3 contient des clauses illégales.
Charges trop élevées : comment les contester
Charges abusives : 5 catégories à vérifier.
Clauses abusives : comment récupérer l'argent
Clauses abusives nulles (article 4 loi 1989) : 14 types fréquents.
Combien je peux récupérer auprès de mon proprio sur 3 ans
Récupération sur 3 ans rétroactifs : 6 sources + calcul exact.
Comment baisser son loyer en 2026 ? 5 leviers + lettre type
Baisser son loyer 2026 : 5 leviers légaux, récupération moyenne 1 740 € sur 3 ans.
Comment contester son loyer : les 4 leviers possibles en 2026
Contester son loyer 2026 : encadrement, IRL, complément, charges.
Comment savoir si mon loyer est légal : les 4 critères à vérifier en 2026
Comment vérifier si mon loyer est légal : 4 critères (zone tendue, encadrement, complément, IRL).
Complément de loyer à Paris : illégal dans 80 % des cas (et comment récupérer)
Complément de loyer Paris 2026 : conditions strictes, 80 % illégaux.
Loyer trop élevé à Paris : comment le baisser
Loyer dépassant le plafond Paris ? 80 % des compléments de loyer sont illégaux.
Mise en demeure propriétaire : modèle LRAR gratuit
Modèle de mise en demeure propriétaire à copier-coller : caution, travaux, charges, loyer.
Récupérer 1000€ de trop-perçu : 6 sources possibles
Récupérer le trop-perçu de loyer : 6 sources possibles, jusqu'à 7 200 € à Paris.
Conflit propriétaire
Quand votre proprio est abusif, intrusif, menaçant ou injoignable. 30 cas concrets et procédures.
Mon proprio ne veut pas me rendre ma caution : que faire ?
Propriétaire refuse de rendre votre dépôt de garantie ? Pénalité automatique 10 %/mois + LRAR + CDC.
Proprio augmente mon loyer sans prévenir : c'est illégal
Hausse de loyer sans notification écrite ? Illégal.
Proprio coupe l'eau ou le chauffage : délit pénal
Bailleur coupe eau, gaz, électricité, chauffage ? Délit pénal 1 an de prison + 15 000 €.
Proprio n'encaisse pas mon chèque : que faire
Bailleur tarde à encaisser votre chèque ? Vos droits + risques.
Mon proprio veut me faire payer la peinture : c'est légal en 2026 ?
Peinture facturée par le bailleur : usure normale après 5+ ans.
Proprio fait l'EDL sans moi : c'est inopposable
Bailleur fait l'état des lieux sans votre présence ? EDL non opposable.
Proprio fait pression pour que je parte vite : 5 défenses
Bailleur vous harcèle pour partir avant la fin du bail ? Harcèlement = délit pénal.
Proprio garde ou ouvre mon courrier : délit pénal
Bailleur ouvre ou conserve votre courrier ? Violation correspondance, délit pénal.
Proprio laisse mon logement insalubre : 4 leviers
Humidité, moisissures, vétusté ? Logement insalubre = sortie sans préavis + dommages-intérêts + travaux forcés.
Proprio menace d'expulsion pour me faire payer : illégal
Bailleur menace d'expulsion sans procédure ? Menace illégale.
Proprio refuse de faire les travaux urgents : 4 leviers
Propriétaire refuse fuite, panne chauffage, infiltration ? 4 leviers : LRAR, référé, consignation, réduction loyer rétroactive.
Proprio refuse de me donner ma quittance : obligation légale
Bailleur refuse la quittance ? Obligation légale (article 21 loi 1989).
Proprio refuse de renouveler mon bail : ce qui est légal
Bailleur refuse le renouvellement ? 3 motifs strictement admis : reprise, vente, motif sérieux.
Mon proprio rentre chez moi sans prévenir : que faire en 2026 ?
Propriétaire qui rentre sans prévenir : c'est un délit (15 000 € amende).
Proprio retient ma caution pour la peinture : illégal après 5 ans
Propriétaire retient votre caution pour repeindre ? Au-delà de 5 ans, c'est de la vétusté à sa charge.
Mon proprio veut vendre : ai-je un droit de préemption ?
Propriétaire veut vendre votre logement loué ? Vous avez un droit de préemption : 2 mois pour acheter en priorité.
Proprio veut augmenter le loyer à la fin du bail : limites
Augmentation à la fin du bail ? Seulement si loyer sous-évalué + procédure stricte 6 mois avant.
Proprio facture des dégâts qui étaient déjà là : refusez !
Bailleur facture des dégâts présents avant votre entrée ? L'EDL d'entrée fait foi.
Mon proprio veut me virer : comment résister légalement en 2026
Proprio veut vous virer : les motifs valides, les nuls, comment résister légalement en 2026.
Proprio veut me virer sans raison : 4 défenses
Bailleur veut résilier votre bail sans motif valable ? Les motifs sont strictement limités.
Proprio veut reprendre pour sa famille : vérifiez
Reprise pour habiter par bailleur ou famille : conditions strictes.
Proprio veut me rembourser des charges trop élevées
Régularisation de charges abusive ? 5 catégories à vérifier.
Proprio veut vendre : dois-je vraiment partir ?
Bailleur veut vendre votre logement ? Vente OCCUPÉE : vous restez.
Proprio vient sans prévenir : violation de domicile
Bailleur entre chez vous sans préavis ? Violation de domicile : 1 an de prison.
Caution & dépôt
Délais de restitution, pénalité 10 %/mois, retenues abusives. Modèles LRAR pour récupérer.
Caution non rendue après 3 mois : vos droits exacts
Dépôt de garantie non rendu après 3 mois ? Pénalité automatique 10 %/mois + récupération intégrale.
Caution non rendue après 6 mois : récupérer 50 % de pénalité
6 mois sans restitution du dépôt ? Pénalité de 50 % du loyer mensuel cumulée + récupération + dommages-intérêts.
Combien de dépôt de garantie pour un meublé en 2026
Dépôt de garantie meublé 2026 : maximum 2 mois de loyer hors charges.
Dépôt de garantie : rendu sous combien de temps en 2026 ?
Délai légal de restitution du dépôt de garantie : 1 mois si EDL conforme, 2 mois si retenues.
Modèle gratuit : lettre de réclamation dépôt de garantie (LRAR 2026)
Modèle lettre LRAR réclamation dépôt de garantie : texte officiel 2026 prêt à envoyer + pénalité 10 %/mois auto.
Combien de temps pour récupérer son dépôt de garantie ?
Délai légal de restitution du dépôt : 1 mois (EDL OK) ou 2 mois (retenues).
Récupérer son dépôt de garantie à Paris
Récupérer votre dépôt à Paris : pénalité 10 %/mois, CDC Paris, juridictions compétentes.
Retenue abusive sur la caution : comment récupérer ce qui vous est dû
Retenue abusive sur la caution : usure normale, peintures, frais de cabinet.
Témoignages
Histoires réelles de locataires qui ont récupéré 800 à 2 500 € de leur propriétaire en 4-9 semaines.
Karim 31 ans à Bordeaux a récupéré 1 156 €
Témoignage : Karim 31 ans à Bordeaux a récupéré 1 156 € de son propriétaire en 5 semaines.
Lucie 24 ans à Lille a récupéré 891 €
Témoignage : Lucie 24 ans à Lille a récupéré 891 € de son propriétaire en 4 semaines.
Marie 28 ans à Lyon a récupéré 1 847 €
Témoignage : Marie 28 ans à Lyon a récupéré 1 847 € de son propriétaire en 7 semaines.
Thomas 32 ans à Paris a récupéré 2 436 €
Témoignage : Thomas 32 ans à Paris a récupéré 2 436 € de son propriétaire en 9 semaines.
Sarah 26 ans à Toulouse a récupéré 1 380 €
Témoignage : Sarah 26 ans à Toulouse a récupéré 1 380 € de son propriétaire en 6 semaines.
Calculs & outils
Calculer préavis, IRL, frais d'agence, trop-perçu. Tests gamifiés et comparateurs interactifs.
Combien votre propriétaire vous doit-il ?
Calculez en 1 minute combien votre propriétaire vous doit : trop-perçu de loyer, charges abusives, dépôt non rendu.
Calculer la prescription de mes droits locataire en 2026
Prescription des droits locataires : 3 ans pour récupérer trop-perçu, dépôt, charges.
Calculer les frais d'EDL à la charge du locataire en 2026
Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 3 €/m² maximum.
Calculer l'indemnité d'éviction du locataire en 2026
Indemnité d'éviction du locataire : 2-12 mois de loyer + frais déménagement + dommages-intérêts.
Calculer le loyer max Airbnb pour ma résidence principale 2026
Plafond Airbnb résidence principale : 90 jours/an en zone tendue + déclaration mairie.
Combien de mois de préavis pour quitter mon logement ?
Test rapide : combien de mois de préavis pour quitter mon logement ? 1 ou 3 mois selon zone tendue, type de bail, motif.
Calculer mon préavis pour un logement meublé : 1 mois partout
Préavis meublé : 1 mois automatique partout en France.
Comparer votre loyer aux plafonds 2026 par quartier
Comparez votre loyer aux plafonds légaux par quartier dans les 7 villes en encadrement : Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, M
Calculer la révision IRL 2026 de mon loyer
Calculez la révision IRL 2026 de votre loyer en 30 secondes.
Test : votre bail est-il légal ? 5 questions
Test rapide pour vérifier si votre bail respecte la loi en 5 questions : préavis, dépôt, charges, clauses abusives.
Combien, durée, coût
Toutes les réponses chiffrées : combien je peux récupérer, en combien de temps, à quel prix.
Combien de charges récupérables par le bailleur en 2026
Charges récupérables 2026 : eau, ordures, gardien (75 % max), entretien commun.
Combien le DPE impacte le loyer en 2026 (F-G gelé)
DPE F ou G : loyer gelé depuis août 2022.
Combien de frais d'agence maximum en 2026 (par ville)
Plafond frais d'agence 2026 : 8/10/12 €/m² selon zone + 3 €/m² EDL.
Combien d'honoraires syndic refacturables au locataire : 0 %
Honoraires de syndic au locataire : 0 % récupérables.
Combien on peut récupérer sur sa caution : 540 à 1 600 €
Récupération de caution : moyenne 540 €, jusqu'à 1 600 €.
Combien on peut récupérer en charges abusives : 487 € moyenne
Charges abusives : récupération moyenne 487 €.
Combien on peut récupérer après un EDL abusif : 620 € moyenne
EDL abusif : récupération moyenne 620 €.
Combien on peut récupérer en frais d'agence excessifs
Frais d'agence excessifs : plafonds 8/10/12 €/m² + 3 €/m² EDL.
Combien on peut récupérer en trop-perçu de loyer : 720 à 7 200 €
Trop-perçu de loyer : moyenne 720 €, jusqu'à 7 200 € à Paris.
Combien coûte la Commission de Conciliation : 0 €
CDC totalement gratuite.
Combien coûte la contestation de loyer : 0 à 30 €
Coût contestation de loyer abusif : LRAR 5 €, CDC gratuite, expertise 200-400 €.
Combien coûte une lettre par huissier (commissaire) : 50-150 €
Lettre par commissaire de justice (ex-huissier) : 50-150 € selon distance.
Combien coûte la récupération de caution : 0 à 400 €
Coût récupération caution : LRAR 5 €, CDC gratuit, tribunal 0 € sans avocat.
Combien coûte de saisir le tribunal en tant que locataire : 0 €
Saisir le tribunal en tant que locataire : 0 € en procédure simplifiée < 10 000 €.
Combien de temps pour récupérer sa caution : 6-12 semaines
Durée procédure caution non rendue : 6 semaines (LRAR + transaction) à 12 mois (tribunal).
Combien de temps prend la CDC en location : 2-3 mois
Durée Commission Départementale de Conciliation : 2-3 mois en moyenne.
Combien de temps prend le conciliateur de justice : 4-8 semaines
Durée conciliateur de justice locatif : 4-8 semaines.
Combien de temps prend l'huissier en location : 2-6 semaines
Durée huissier locatif (commissaire de justice) : 2-6 semaines.
Combien de temps prend le tribunal judiciaire (locataire) : 6-12 mois
Durée tribunal judiciaire procédure simplifiée locataire : 6-12 mois en moyenne.
Modèles de lettres
12 modèles de lettres LRAR officiels, prêts à copier-coller. Adaptés à chaque situation locataire.
Modèle attestation d'hébergement gratuit 2026 (copier-coller)
Modèle attestation d'hébergement gratuit 2026 : texte officiel à recopier + pièces à joindre.
Modèle gratuit : lettre de contestation d'augmentation de loyer (LRAR 2026)
Modèle LRAR contestation augmentation loyer : IRL mal calculé, DPE F/G, sans clause de révision.
Modèle gratuit : contestation état des lieux de sortie (copier-coller)
Modèle LRAR contestation état des lieux de sortie : retenues abusives, dégradations contestées.
Modèle gratuit : lettre de demande de baisse de loyer (LRAR)
Modèle LRAR demande de baisse de loyer 2026 : 5 motifs, calcul, jurisprudence.
Modèle gratuit : lettre de demande de travaux au propriétaire (LRAR)
Modèle LRAR demande de travaux : fuite, chauffage, humidité, infiltrations.
Modèle gratuit : lettre de désolidarisation de bail
Modèle LRAR désolidarisation de bail : après séparation, divorce, départ coloc.
Modèle gratuit : lettre de préavis de départ logement (LRAR 2026)
Modèle lettre préavis départ logement : 1 mois (zone tendue, meublé) ou 3 mois (vide).
Modèle de lettre pour réclamer un trop-perçu de loyer (LRAR 2026)
Modèle lettre LRAR remboursement trop-perçu loyer : encadrement, IRL, complément abusif.
Modèle gratuit : signaler un logement insalubre au préfet
Modèle de lettre signalement logement insalubre au préfet : procédure ARS, sanctions, indemnisation 2026.
Villes & zones tendues
Votre commune est-elle en zone tendue ? Préavis, encadrement, Airbnb : 42 villes décortiquées.
Aix-en-Provence est-elle en zone tendue ? Guide 2026
Aix-en-Provence en zone tendue depuis 2013.
Annecy en zone tendue 2026 : vos droits
Annecy en zone tendue depuis 2013.
Antibes en zone tendue 2026 : vos droits
Antibes en zone tendue depuis 2013.
Argenteuil en zone tendue 2026 : vos droits
Argenteuil en zone tendue depuis 2013.
Aubervilliers en zone tendue 2026 : vos droits
Aubervilliers en zone tendue depuis 2013.
Avignon en zone tendue 2026 : vos droits
Avignon en zone tendue depuis 2013.
Besançon est-elle en zone tendue en 2026 ?
Besançon en zone tendue : ce que dit le décret 2013-392, conséquences sur préavis, encadrement et Airbnb.
Boulogne-Billancourt en zone tendue 2026 : vos droits
Boulogne-Billancourt en zone tendue depuis 2013.
Brest en zone tendue 2026 : vos droits
Brest en zone tendue depuis 2013.
Caen en zone tendue 2026 : vos droits
Caen en zone tendue depuis 2013.
Cannes en zone tendue 2026 : vos droits
Cannes en zone tendue depuis 2013.
Chambéry en zone tendue 2026 : vos droits
Chambéry en zone tendue depuis 2013.
Créteil en zone tendue 2026 : vos droits
Créteil en zone tendue depuis 2013.
Encadrement loyer Bordeaux 2026 : comment savoir si votre loyer est légal
Encadrement loyer Bordeaux depuis juillet 2022 : plafonds par quartier, comment vérifier en 2 min, récupération 5 400 €
Encadrement loyer Lille 2026 : votre loyer est-il légal ?
Encadrement loyer Lille depuis 2020 : plafonds par quartier, simulateur officiel, récupération moyenne 5 800 € sur 3 ans
Encadrement loyer Montpellier 2026 : votre loyer est-il légal ?
Encadrement loyer Montpellier depuis 2022 : plafonds par quartier, vérification en 30s, récupération moyenne 4 500 € sur
Encadrement loyer Plaisance-du-Touch 2026 : nouveauté depuis 2024
Plaisance-du-Touch encadrée depuis 2024 : plafonds par quartier, simulation, récupération moyenne sur 3 ans.
Grenoble zone tendue 2026 : vos protections
Grenoble zone tendue depuis 2013 : préavis 1 mois, régulation Airbnb.
Le Havre en zone tendue 2026 : vos droits
Le Havre en zone tendue depuis 2013.
Le Mans est-elle en zone tendue en 2026 ?
Le Mans pas en zone tendue (décret 2013).
Limoges est-elle en zone tendue en 2026 ?
Limoges pas en zone tendue (décret 2013).
Lyon est-elle en zone tendue ? Vérification immédiate 2026
Lyon zone tendue 2026 : oui, depuis 2013.
Marseille est-elle en zone tendue ? Vos protections en 2026
Marseille zone tendue 2026 : préavis 1 mois automatique, encadrement Airbnb, protections.
Montreuil en zone tendue 2026 : vos droits
Montreuil en zone tendue depuis 2013.
Nanterre en zone tendue 2026 : vos droits
Nanterre en zone tendue depuis 2013.
Nantes zone tendue 2026 : vos protections
Nantes zone tendue depuis 2013 : préavis 1 mois, régulation Airbnb.
Nice en zone tendue 2026 : vos droits
Nice en zone tendue depuis 2013.
Pau est-elle en zone tendue en 2026 ?
Pau pas en zone tendue (décret 2013).
Reims en zone tendue 2026 : vos droits
Reims en zone tendue depuis 2013.
Rennes en zone tendue 2026 : vos droits
Rennes en zone tendue depuis 2013.
Rouen est-elle en zone tendue en 2026 ?
Rouen et 21 communes de la Métropole Rouen Normandie en zone tendue depuis 2013.
Saint-Denis en zone tendue 2026 : vos droits
Saint-Denis en zone tendue depuis 2013.
Saint-Étienne en zone tendue 2026 : vos droits
Saint-Étienne en zone tendue depuis 2013.
Strasbourg zone tendue 2026 : vos protections
Strasbourg zone tendue depuis 2013 : préavis 1 mois, régulation Airbnb.
Toulon est-elle en zone tendue en 2026 ?
Toulon et 12 communes de la Métropole TPM en zone tendue depuis 2013.
Toulouse zone tendue 2026 : vos protections en 2 minutes
Toulouse en zone tendue depuis 2013 : préavis 1 mois, régulation Airbnb.
Tours en zone tendue 2026 : vos droits
Tours en zone tendue depuis 2013.
Villejuif est-elle en zone tendue ? Vos droits 2026
Villejuif est en zone tendue depuis 2013.
Villeurbanne : zone tendue + encadrement des loyers 2026
Villeurbanne en zone tendue ET en encadrement des loyers depuis 2021.
Vitry-sur-Seine en zone tendue 2026 : vos droits
Vitry-sur-Seine en zone tendue depuis 2013.
Liste des villes en zone tendue 2026 : 1 149 communes officielles
Liste officielle des 1 149 communes en zone tendue France 2026 (décret 2013-392).
Lois & règlementation
Loi ALUR, ELAN, climat, encadrement. Comprendre les règles qui s'appliquent à votre bail.
Mon DPE est F ou G : conséquences sur le loyer 2026
DPE F ou G : loyer gelé depuis août 2022.
Frais d'agence location 2026 : qui paie quoi exactement ?
Frais agence location 2026 : plafonds 8/10/12 €/m², répartition bailleur/locataire, EDL.
Loca-Pass et FSL 2026 : les aides alternatives à Visale
Loca-Pass et FSL 2026 : avance dépôt gratuite, aide premier loyer, dépannage impayé.
Loi Airbnb résidence principale Paris : ce qui change en 2026
Sous-louer résidence principale Paris sur Airbnb : 90 jours max, déclaration mairie, numéro d'enregistrement.
Loi ALUR 2026 : les 7 changements clés pour les locataires
Loi ALUR : 7 protections clés pour les locataires en 2026.
Loi ELAN 2026 : les 5 changements concrets pour les locataires
Loi ELAN 2018 : bail mobilité, encadrement test, sanction Airbnb.
Mon propriétaire ne répond pas : que faire ?
Propriétaire qui ne répond plus à vos courriers, mails, appels ? 5 démarches légales pour le forcer à réagir.
Régularisation des charges 2026 : décrypter sa facture
Régularisation charges locatives 2026 : décompte, justificatifs, contestation.
TEOM (taxe ordures ménagères) : qui paie en 2026 ?
TEOM 2026 : récupérable sur locataire.
Mon propriétaire veut visiter mon logement : ai-je le droit de refuser ?
Visites du propriétaire : fréquence, durée (2h/jour ouvré), refus possible, congé en cours.
Bail & contrat
Tout sur votre bail : meublé/vide, colocation, sous-location, état des lieux, renouvellement.
APL en colocation 2026 : combien chaque coloc peut toucher ?
APL en colocation 2026 : éligibilité, calcul individuel, démarches CAF.
Assurance habitation locataire : obligation, prix moyens et sanctions 2026
Assurance habitation locataire : obligation légale, garanties minimales, prix moyen, sanctions en cas d'absence.
Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer librement en 2026 ?
Augmentation loyer 2026 : IRL trimestre, gel DPE F/G, conditions strictes.
Bail conjoint et séparation : qui garde le logement en 2026 ?
Séparation, divorce, rupture PACS : qui garde le logement loué ? Solidarité, désolidarisation, démarches 2026.
Mon bail est expiré : que se passe-t-il en 2026 ?
Bail expiré : tacite reconduction automatique, droits du locataire, sortie possible.
Bail meublé ou bail vide : 8 différences chiffrées pour choisir en 2026
Bail meublé vs bail vide : durée (1 an vs 3 ans), dépôt de garantie (2 vs 1 mois), fiscalité, préavis.
Bail mobilité 2026 : le contrat 1-10 mois sans dépôt de garantie
Bail mobilité 2026 : 1-10 mois AUCUN dépôt de garantie.
Bail tacitement reconduit en 2026 : vos droits et pièges
Tacite reconduction du bail 2026 : mêmes conditions, droits, pièges.
Clause résolutoire : ce que dit la loi en 2026
Clause résolutoire dans votre bail : conditions strictes 2026, motifs valables, procédure d'expulsion.
Mon coloc ne paie pas son loyer : que faire pour ne pas tout payer ?
Colocataire ne paie pas son loyer : clause solidarité, démarches, exclusion.
Colocation : qui paie quoi quand un coloc part ? Le guide 2026
Colocation à Paris, Lyon, Bordeaux : clause de solidarité, départ d'un coloc, dépôt.
Comment partir avant la fin du bail sans frais ?
Comment quitter votre logement avant la fin du bail sans payer de pénalité : 5 méthodes légales en 2026.
DPE, plomb, amiante : les diagnostics manquants au bail (recours 2026)
Diagnostics obligatoires au bail : DPE, plomb, amiante, ERP, risques naturels.
Plus de 65 ans ou handicap : comment refuser légalement un congé
Locataire protégé : seniors, handicap, ressources modestes.
Combien de mois de loyer d'avance peut-on me demander ? (limite légale 2026)
Loyer d'avance 2026 : 1 mois maximum (vide), 2 mois (meublé).
Préavis 1 mois sans zone tendue : les 7 cas justifiés
Hors zone tendue, 7 motifs permettent le préavis 1 mois : mutation, perte d'emploi, RSA, +60 ans, santé.
Mon propriétaire refuse de faire l'état des lieux : la procédure complète
Propriétaire refuse l'état des lieux d'entrée ou de sortie : conséquences, démarche huissier, présomption en votre faveur.
Mon propriétaire refuse de me donner la quittance : que faire ?
Quittance de loyer : obligation gratuite du propriétaire, sanctions en cas de refus, modèle conforme.
Refus de renouvellement de bail : 4 recours du locataire en 2026
Refus de renouvellement de bail : 4 recours du locataire en 2026.
Augmentation de loyer en cours de bail : légale ou pas ?
Bailleur veut augmenter votre loyer en cours de bail ? Sans clause de révision dans le bail, c'est illégal.
Solidarité colocataires : combien de temps après mon départ ?
Vous quittez une colocation : la clause de solidarité ne court que 6 mois après votre départ.
Sous-louer son logement sur Airbnb : risqué ? Sanctions 2026
Sous-location Airbnb sans accord : illégale, sanctions, loi Le Meur 2024.
Mon proprio vend mon logement : mes droits de locataire en 2026
Vente du logement loué : droit de préemption du locataire, congé pour vendre, délais et conditions.
Charges locatives
Charges récupérables vs abusives. Décompte annuel, régularisation. Récupération moyenne 487 €.
Aides & dossier
APL, Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune. Comment monter un dossier de location parfait sans garant.
Aide CAF déménagement 2026 : jusqu'à 1 087 € pour familles
Aide CAF déménagement 2026 : 1 087 € maximum pour familles 3+ enfants.
APL 2026 : combien je vais toucher chaque mois ?
APL 2026 : conditions, montant, calcul (revenus, loyer, zone), démarches sur CAF.fr.
Caution solidaire ou caution simple : la différence qui change tout
Caution solidaire vs simple : différences, bénéfice de discussion, durée d'engagement.
Caution Visale : la garantie GRATUITE quand on n'a pas de garant
Caution Visale Action Logement : conditions, démarches, montants couverts.
Discrimination logement : comment prouver + agir en 2026
Discrimination location 2026 : testing, preuves, plainte.
Dossier de location parfait 2026 : la checklist complète
Dossier de location 2026 : 11 pièces obligatoires, ce qui est interdit, ordre de présentation.
Louer sans CDI en 2026 : les 6 alternatives qui fonctionnent
CDD, intérim, indépendant, freelance : 6 solutions pour louer sans CDI en 2026.
MOBILI-JEUNE 2026 : 100 €/mois d'aide jusqu'à 30 ans
MOBILI-JEUNE 2026 : 100 €/mois d'aide gratuite jusqu'à 30 ans.
Refus de bail mobilité : que faire en 2026 ?
Bailleur refuse de signer un bail mobilité ? 4 recours légaux pour faire valoir vos droits : motifs admis, alternatives,
Refus de dossier location : c'est légal ? (motifs interdits 2026)
Refus de dossier location 2026 : motifs légaux vs discriminatoires.
Comment trouver un logement sans garant en 2026 ? 6 solutions
Pas de garant pour louer ? 6 alternatives gratuites en 2026 : Visale, Loca-Pass, FSL, dépôt avancé, sous-location.
Problèmes techniques
Humidité, fuites, panne chauffage, punaises, voisins bruyants. Procédures pour forcer le bailleur.
Chauffage en panne : forcer le propriétaire à intervenir en 2026
Chauffage en panne en location : obligations bailleur, délai 5 jours, recours, réduction loyer jusqu'à 30 %.
Dégât des eaux locataire : qui paie en 2026 ?
Dégât des eaux locataire : qui paie en 2026, déclaration, indemnisation, recours.
Moisissure dans logement loué : les recours en 2026
Moisissure dans logement loué : qui paie, recours, réduction loyer jusqu'à 40 %.
Plomberie cassée en location : qui paie en 2026 ?
Plomberie en location : qui paie ? Fuite, joint, chasse d'eau, robinet entartré.
Punaises de lit chez moi : qui paie le traitement (locataire ou bailleur) ?
Punaises de lit : responsabilité locataire ou bailleur, qui paie le traitement, recours en cas d'infestation.
Comment quitter un logement non décent rapidement en 2026
Logement non décent : préavis 0, indemnisation, démarches.
Voisin bruyant : les recours du locataire en 2026
Voisin bruyant en location : démarches étape par étape, lettre type, conciliateur, médiation, plainte.
Impayés & expulsion
Trêve hivernale, procédure d'expulsion, FSL. Vos droits si vous traversez une difficulté de paiement.
Jurisprudence 2024-25
5 catégories de décisions de tribunaux français. Ce que vous pouvez vraiment obtenir en justice.
Jurisprudence Airbnb illégal : sanctions locataires 2024-2025
Jurisprudence 2024-2025 : sous-location Airbnb sans accord bailleur = résiliation bail + dommages 5 000-50 000 €.
Jurisprudence caution non rendue : analyse 2024-2025
Jurisprudence 2024-2025 sur la caution non rendue : 5 arrêts clés, pénalité 10 %/mois confirmée, dommages-intérêts moyen
Jurisprudence charges locatives douteuses : 2024-2025
Jurisprudence 2024-2025 charges abusives : gardien 100 %, ravalement, taxe foncière.
Jurisprudence clauses abusives bail : 2024-2025
Jurisprudence 2024-2025 sur les clauses abusives du bail : interdiction animaux annulée, clause pénale nulle, frais d'ag
Jurisprudence expulsion locataire : 5 décisions 2024-2025
Jurisprudence 2024-2025 expulsion : trêve hivernale respectée, délais étendus, FSL maintenu.
Propriétaire condamné pour caution non rendue : 5 jurisprudences 2024-2025
Jurisprudences 2024-2025 : 5 condamnations de bailleurs pour caution non rendue.
Propriétaire condamné pour charges abusives : jurisprudences 2024-2025
Jurisprudences 2024-2025 : 5 condamnations pour charges abusives (gardien 100 %, ravalement, taxe foncière).
Propriétaire condamné pour EDL abusif : 5 jurisprudences 2024-2025
Jurisprudences 2024-2025 : EDL non contradictoire ou abusif = retenues annulées.
Propriétaire condamné pour expulsion abusive : 5 cas 2024-2025
Jurisprudences 2024-2025 : expulsion abusive, menaces, harcèlement.
Propriétaire condamné pour loyer excessif : jurisprudences 2024-2025
Jurisprudences 2024-2025 : 5 condamnations pour dépassement d'encadrement.
Comparatifs & BailScan
BailScan vs avocat, CDC vs tribunal, comparatif d'outils. Pour choisir le bon recours.
Avis BailScan : comment ça marche en 2 minutes
Avis BailScan : analyse de bail par IA en 2 minutes.
Combien on récupère avec BailScan : statistiques 2026
Récupération moyenne avec BailScan en 2026 : 1 740 €.
BailScan est-il sérieux et fiable ? Avis 2026
BailScan fiable ? Oui : analyse par IA juridique, références légales exactes, 50+ points vérifiés.
BailScan à 29 € : pourquoi ce prix ?
BailScan 29 € : prix juste pour analyse complète + lettres LRAR.
BailScan vs avocat locataire : comparatif 2026
BailScan vs avocat : 29 € vs 800-1 500 €.
Comparatif aides juridiques locatives gratuites en 2026
Aides juridiques gratuites pour locataires : ANIL, ADIL, point d'accès au droit, aide juridictionnelle.
Comparatif avocats spécialisés locataires : faut-il en prendre un ?
Avocat locataire : 800-1 500 € en moyenne.
CDC ou tribunal ? Comparatif pour locataires 2026
Comparatif CDC (gratuit, 2-3 mois) vs tribunal judiciaire (6-12 mois).
Comparatif des services d'analyse de bail en France 2026
Comparatif des services d'analyse de bail en 2026 : BailScan, avocat spécialisé, ANIL, association locataires.
Comparatif sites d'aide locataire en France : lequel choisir ?
Comparatif des sites d'aide locataire en France : ANIL, INC, Que Choisir, BailScan, droitsdulocataire.fr.
Aucun guide ne correspond à votre recherche
Essayez d'autres mots-clés ou parcourez les catégories ci-dessus.